其實包租代管目的就是要鼓勵房東、房客加入包租代管計畫，透過包租代管業者解決契約、租賃管理等麻煩的大小事，政府還提供一些優惠措施如政府補助和減稅措施，讓房東可以釋出空房物盡其用,並出租給有租屋需求的民眾、房東可以輕鬆增加收入，同時解決弱勢租屋問題。

加入包租代管房東的好處?

【享有包租代管３３３服務及補助】

1. 第1個３: 3稅有減免

包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度(如果房東同一門牌隔間很多間套房或雅房並不適用)。

2.第2個３: ３費有補助

公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。因為政府會補貼租約法院公證遇到不良房客大大有保障，經過法院公證的租約可以直接透過法院對當事人強制執行，對於房東的權益及應得的補償有保障。

修繕補助可以針對以下修繕範圍提出修閃補助許可,如屋頂防水、排水及隔熱,外牆防水及面材整修,衛生設備,照明設備,無障礙設施設備,分間牆、天花板及地板整修,給水、排水管線,電氣管線,燃氣設備之供氣,空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線。

居家安全險費用居家安全相關保險，包含特殊事故房屋跌價補償保險、住宅火險及地震基本保險…讓房東及房客租屋更加安心有保障。

3.第3個３: ３年有服務

委託專業包租代管公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。將房屋交給包租代管業者會大大減少房東管理上麻煩,不論是修繕維護、排解糾紛等…，都會由包租代管業者妥善處理，適合多屋房東且房屋跨縣市沒有時間或嫌麻煩的房東。

加入包租代管房客的好處?

【300億元中央擴大租金補貼-租金及弱勢族群補貼】

「300億元中央擴大租金補貼」包租代管房客也可申請租金補貼，等於不僅可用低於市場行情租屋，又可申請租金補貼「雙補助」。而低收或中低收的經濟弱勢家庭，補貼金額提高至1.4倍，因此，以台北市經濟弱勢族群來說，原本租金補貼最高8000元，加碼後，最高可獲1萬1200元補貼。房客不僅能租到安心且服務完善的房屋，更可以低於市場的優惠價格承租！

【如果是社會住宅包租代管方案額外還有以下補助】

• 選擇包租方案：一般房客能以市場租金約8折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

• 代管方案：一般房客能以市場租金約9折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

包租代管房客申請資格?

1.年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民
2.在本市設有戶籍，或在本市就學、就業者
3.家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者
4.家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅
5.家庭年所得124萬元且平均每人每月不超過5萬1,331元

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